Raha deponeerimise aluseks on eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumise kviitung.

Igale elanikule on tagatud eluaseme- ja kommunaalteenused. Isiku staatus, samuti ruumide kasutamise kord (rentimine, omamine, rentimine jne) sel juhul ei oma tähtsust. See tähendab, et eluaseme- ja kommunaalteenuseid osutatakse sõltumata sellest, kas isik on omanik või mitte. Eluaseme- ja kommunaalteenuseid osutatakse aga üürnikega sõlmitud lepingu tingimuste alusel hüvitataval alusel. See tähendab, et isik on kohustatud tasuma osutatud teenuste eest vastavalt kehtestatud hindadele ja tariifidele, seaduses või lepingus määratud ajavahemike järel.

Kviitung on dokument, mille alusel tasutakse eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Tasumisele kuuluvate summade arvestus toimub vastavalt kehtestatud sagedusele. Vastavalt õigusaktide nõuetele tuleb andmed summa kohta esitada hiljemalt aruandlusele järgneva kuu esimeseks kuupäevaks. See tähendab, et kommunaalteenuste arve tuleb esitada hiljemalt määratud kuupäevaks. Kui vaatate, sisaldab vorm kogu teavet ja andmeid aruandeperioodil osutatud teenuste kohta. See peab sisaldama kõikehõlmavat teavet.

Seadusandlik regulatsioon

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks on peamine õigusakt, mis reguleerib kõiki eluasemesektori küsimusi. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklis 155 on sätestatud, et üks teenuste eest tasumise alustest on maksedokument. Samuti reguleerib kviitungite väljastamisega seotud küsimusi Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. a määrus nr 354 „Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta“. Määratud normatiivakt määras kindlaks mitte ainult maksedokumendi kasutajale saatmise sageduse, vaid ka teabe loendi, mida viimane peaks sisaldama.

Arvete esitamine

Eluaseme- ja kommunaalteenuste osutaja on kohustatud esitama kasutajale tasumiseks arve. Kõige tavalisem viis seda teha on posti teel. Kviitung saadetakse maksja aadressile. Samas ei kohusta kehtivad õigusaktid tarnijat saatma maksedokumenti erikirjade teel koos kättetoimetamisteatisega adressaadile.

Saatmine toimub tavapostiga. Samal ajal dubleeritakse makseteave spetsiaalsel teaberessursil.

Kuigi mõnel juhul kasutatakse teadete edastamist. See puudutab olukordi, kus maksja ei täida nõuetekohaselt oma kohustusi tasuda eluaseme ja kommunaalteenuste eest ning tekib võlgnevus. Sellistel juhtudel on õige seda teha allkirja all.

Teabe loetelu, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumise kviitung peaks sisaldama, on määratud valitsuse määrusega nr 354.

See sisaldab:

1. Ruumi asukoha aadress.
2. Teave maksja kohta - perekonnanimi, eesnimi, isanimi või juriidilise isiku nimi.
3. Andmed esineja kohta - nimi, asukoht, e-post, kodulehe aadress, pangarekvisiidid maksmiseks.
4. Kuu, mille eest tuleb tasuda.
5. Iga kommunaalteenuste liigi nimetus, iga kommunaalteenuste ühiku jaoks võetud mõõt.
6. Tarbijale aruandeperioodiks antud maht. Samal ajal näidatakse teavet iga teenuseliigi kohta - vesi, gaas, elekter, soojus.
7. Võimendusteguri summa, kui see on olemas.
8. Aruandeperioodil osutatavate üldteenuste maht, näiteks tahkete ja vedelate olmejäätmete kogumine, äravedu, kõrvaldamine ja kõrvaldamine.
9. Info üürimuutuste kohta. See näitab nii summa suurenemist kui ka vähenemist, aga ka põhjuseid, mis seda teenisid, nimelt: ruumide kasutamine ajutiste elanike poolt, osutatavate teenuste ebapiisav kvaliteet, kasutaja ajutine puudumine korteris. või maja, mis ei ole varustatud individuaalsete mõõteseadmetega, rahatrahv, trahv või karistused, mis on sisse nõutud.
10. Tekkinud võla summa, märkides arveldusperioodid.
11. Teave üürnikule antud hüvitiste või toetuste kohta.
12. Antud järelmaksu andmed või tasumise edasilükkamine hilisemale kuupäevale.
13. Riiklike standarditega kehtestatud vöötkoodid.

Tuleb märkida, et hoolimatute maksja suhtes kohaldatud trahvisumma on kviitungil eraldi real märgitud.

Kviitungi dekrüpteerimine

Eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungi väljastamisel kasutatakse palju lühendeid, see on vajalik teabe hulga vähendamiseks, et see dokumendi sisusse lisada. Enamik inimesi aga ei tea kasutatud lühendite tähendust. Sellised olukorrad tekitavad palju küsimusi maksjates, kes hakkavad oma kontosid kontrollima.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste maksedokumendi väljastamisel kasutatavaid lühendeid saab dešifreerida järgmiselt:

1. SEON - elanikkonna hädaolukorra teavitamise süsteem. See puudutab peamiselt looduskatastroofe.
2. SOI - ühise majavara korrashoid. Siia kuuluvad kulud treppidele, pööningule, liftile, verandale, kuivatitele.
3. ROM - sisetelefon ja lukustusseade. See kehtib intercom tasude kohta.
4. ODN - ühised majavajadused. See on SDI täielik analoog. Juhtorgan võib kasutada kõiki neid lühendeid.
5. UUTE - soojusenergia mõõtesõlmed. Siin näidatakse ruumidesse tarnitud soojuse maht. Selle makse suurus sõltub väga palju aastaajast.
6. DSKPT - täiendavad kaabeltelevisioonisüsteemid. See hõlmab telekommunikatsiooniteenuste ja ühise antenni hooldustasusid.
7. POVC. See lühend viitab soojuse ja kütte pakkumisele. Seda saab täiendada tähtedega TBX.
8. APPZ - automatiseeritud tulekaitse. Seda laadi seadmed tagavad mitte ainult eluaseme, vaid ka üldkasutatavate ruumide ohutuse - trepid, verandad, pööningud.
9. AUR – haldus- ja juhtimistöö. Selline tasumine tagab kriminaalkoodeksi toimimise.
10. OPU - tavaline mõõteseade. Sellised kulud on seotud seadmete paigaldamisega. See on tavaline mõõteseade, näiteks kortermajade veearvestid.
11. ELDT. See lühend viitab elektritarbimisele päevasel ajal.
12. TPP. See näitab soojusallikana kasutatud vee voolukiirust.
13. VDGO - majasisesed gaasiseadmed. See hõlmab gaasipliitide, katelde ja veeboilerite ülevaatust, remonti ja hooldust.
14. NPD - maksedokumendi number.
15. DHW - sooja veevarustus. Kui kodus on paigaldatud küttekolonn, siis tasu ei võeta.
16. HVS - külma veevarustus.

See aitab teil paremini mõista, mis kviitungil on.

Tasu võetakse ka reovee ärajuhtimise eest. Sellisel juhul on konto Fondivalitseja.

Makseviisid

Eluaseme- ja kommunaalteenuste arvutamiseks võib maksja kasutada erinevaid meetodeid:

1. Tasumine läbi panga. Pärast kviitungi kättesaamist peab maksja ilmuma isiklikult määratud organisatsiooni, esitama maksedokumendi järjekorras, kes saab kätte, ja maksma sularaha. Tuleb märkida, et see valik pole rahalisest seisukohast kõige tulusam, kuna paljud pangad võtavad teenuste osutamise eest komisjonitasu.
2. Tasumine posti teel. See valik näeb ette ka inimese isikliku välimuse. Nagu panga puhul, võetakse teenuse osutamise eest vahendustasu. Selle suurus on poolteist protsenti maksesummast.
3. Maksmine sularahaautomaadi kaudu. See meetod säästab inimest järjekorras seismisest, välja arvatud juhul, kui see on tekkinud seadme enda lähedale. Sel juhul ei saa te arvesse võtta filiaalide ja filiaalide lahtiolekuaegu, kuna sularahaautomaadid asuvad ka tänaval. Kuid sel juhul peab inimene kõik andmed ise sisestama. Spetsialisti nõu on sellises olukorras võimatu saada. Valige seadme menüüst sobiv funktsioon ja täitke hoolikalt avanev vorm. Pärast seda loetakse kaardilt raha ja maksja saab kviitungi.
4. Samamoodi toimub makse terminalide kaudu. See valik võimaldab spetsialisti abi, kuna seadmed asuvad, sealhulgas pangakontorites.
5. Makske Internetis, Interneti kaudu, te ei pea kuhugi tulema. Sel juhul peab inimene registreeruma spetsiaalsel veebisaidil, näiteks riigiteenustes, ja looma Isiklik ala. Pärast seda sisestage oma sisselogimine ja parool konto ja soovitud funktsioon on valitud. Sellele järgneb spetsiaalse vormi täitmine ja makse kinnitamine. Lõpuks saab inimene märguande email operatsiooni kohta.
6. Automaatne makse. Selle meetodi kasutamiseks tuleb maksekaarti teenindavas pangas teenus aktiveerida ja määrata raha debiteerimise kuupäev. See valik lubab inimesel mitte ühtegi toimingut teha. Teenuse vahendustasu on madalam kui isiklikult, sularahaautomaadi või terminali kaudu tasumisel.
7. Mobiilsete märguannete kasutamine. Selleks peab pank seda laadi teenuseid pakkuma. Tehingu sooritamisel saadab maksja mobiiliteate, mis näitab kontolt debiteeritava maksesumma.

Kõik valikud, mille inimene saab valida oma äranägemise järgi, lähtudes hetkeolukorrast ja oma võimalustest.

Makse säilitamise periood

Seadus ei kehtesta isikule kohustust säilitada kommunaalmaksete tasumise kviitungeid.

Tsiviilseadustik kehtestab aga sellise mõiste nagu aegumistähtaeg, kui see on möödas, siis keeldub kohus võlga sisse nõudmast. Kommunaalteenuste eest tasumise üle tekkivate vaidluste korral on tasumise fakti kinnitav dokument kviitung. Sel põhjusel on soovitatav neid säilitada vähemalt kolm aastat alates raha deponeerimise kuupäevast. Kuigi on parem, kui seda hoitakse viis aastat või kauem.

Tuleb märkida, et kui maksekviitung on muutunud kasutuskõlbmatuks või kadunud, saab selle taastada, selleks peate võtma ühendust makse vastu võtnud organisatsiooniga. Pärast seda antakse algatajale dokumendi koopia.

Mida teha, kui kviitung ei ole saabunud

Praktikas on üsna sageli juhtumeid, kui inimene ei saa kviitungit. Sellistes olukordades saate kogu vajaliku teabe ise teada saada. Kõigepealt peate määrama oma isikliku kontonumbri. Selle leiate eelmistest kviitungitest või võtke ühendust näiteks posti teel või elamu- ja kommunaalteenuste organisatsiooniga. Kõik, mida pead tegema, on näidata oma passi, anda oma perekonnanimi, eesnimi, isanimi ja kodune aadress. Nendest andmetest piisab isikliku kontonumbri saamiseks. See teave võimaldab teil saada teavet järgmise aruandeperioodi eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise kohta.

Isikliku kontonumbri saab teatada teenindusspetsialistile pangas või posti teel või sisestada toimingu ajal terminali või Interneti kaudu.

Ühtse maksedokumendi mõiste

Ühekordne maksedokument on üldistatud teave, mis võimaldab maksjal tasuda osutatud eluaseme- ja kommunaalteenuste eest.

See sisaldab:

1. Andmed maksja kohta - täisnimi või ettevõtte nimi, asukoha aadress.
2. Teave saaja kohta ja pangarekvisiidid maksmiseks.
3. Aruandeperioodil osutatud eluaseme- ja kommunaalteenuste maht ja maksumus.

See tähendab, et ühtne maksedokument sisaldab ammendavat teavet hüvitamisele kuuluvate kulude kohta. Siia kuuluvad nii kommunaalkorteri maksed kui ka hoone hooldus.

Reklaami keeld maksetel

Maksedokument on sisuliselt teabeallikas eluaseme- ja kommunaalteenuste kulude summade kohta.

Muu teabe, näiteks kommertspakkumiste postitamine ei ole lubatud. Vastavalt artikli 5 lõike 10 punkti 10.3 nõuetele föderaalseadus 13. märtsil 2006 nr 38 "Reklaami kohta" ei saa kommunaalteenuste ja eluaseme eest tasumise dokumentidele, sealhulgas tagaküljele, panna reklaampakkumisi. Erandiks on sel juhul sotsiaalreklaam ja viiteteave.

Maksmata jätmise tagajärjed

Maksekorra rikkumine toob võlgnikule kaasa teatud tagajärjed. Esiteks on see trahvide kogunemine iga viivitatud päeva eest. Nende suurus sõltub kohustuste rikkumise perioodist. Kui see on 31 päeva või rohkem, on trahvi suurus üks kolmesajandik refinantseerimismäärast iga päeva kohta, kui määratud periood ületab üheksakümmend päeva, siis on trahv sada kolmkümmend.

Samuti teenusepakkujal piirata või peatada teenuste osutamine üldse. Selleks tuleb kasutajat teavitada olemasolevast võlast. Ta on kohustatud selle tagasi maksma kahekümne päeva jooksul alates teate kättesaamise päevast. Kui seda nõuet ei täideta, piirab või peatab teenuseosutaja teenuste osutamise. Neid uuendatakse kahe päeva jooksul alates võla tagasimaksmise kuupäevast.

Teid huvitab

Jevgenia 30.04.2017

Aleksander 18.05.2017

Tere! Palun abi nõuga. Esitasin Orenburgi ROSSETI-le avalduse toitevastuvõtjate tehnoloogiliseks ühendamiseks, toitevastuvõtjate tehnoloogilise ühendamise eeskirja punkt 14, ei kuulu mitteeluruumi (garaaži) alla, esitasin GSK-le taotluse. ühendamisest toiteallikaga, keeldusid nad. Elektrivastuvõtuseadmete tehnoloogilise ühendamise eeskirja punkti 3 lõike 2 kohaselt on võrguorganisatsioon kohustatud sõlmima lepingu. ROSSETI vastus lisatud failis.

Aleksander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

ostsin maamajade piirkond ja maja 1016, vana omanik sõlmis lepingu Tulenergo elektriga varustamiseks, paigaldatud arvesti, elekter ühendatud, kuid isiklikku kontot ei avatud. Kas on vaja taotleda vanalt omanikult lepingu uuendamist uuele omanikule?

Galina 23.04.2017

Aidake dešifreerida kommunaalmakse arvutamist ( täielik ärakiri, konkreetselt kõigis punktides). Koos kõigi arvutustega, kus, mida võetakse. Kus on minu kulud, kus on üldised majakulud jne. Aitäh!!!

Jevgenia 30.04.2017

kuidas ODN arvutatakse ja milline on kogunemise maksimaalne summa. Olemas üldmaja mõõteseade ja iga korteri jaoks individuaalne mõõteseade

Andrew 13.05.2018

Tere! Palun öelge, kuidas maaelu tariifile üle minna. Kust saab bilansilise omandiõiguse piiritlemise akti? Kui palju maksab?Mis vormis on esimehe tõend majale eraldatud KST numbri kohta?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Huvi pakuvad ka järgmised küsimused: 1. Maja pindala järgi. Me võtame erinevatel kuudel erineva majapinna ja see ei vasta elamureformi veebisaidil olevale maja üldpinnale. Palun aidake mul sellest aru saada

Marina 19.01.2018

Tere päevast! Palun andke nõu järgmises küsimuses. Meie ettevõtte mõõteseade on paigaldatud trafoalajaama, mis on võrguorganisatsiooni omanduses (omanduses). TP on eraldiseisev telliskivihoone, mis asub eraldi, spetsiaalselt eraldatud krundil (omavalitsus, võrguorganisatsioonil on rendileping), väljaspool meie ettevõtte territooriumi (meil on eraomand), kuigi maa külgnevad. Elektripaigaldiste ja -rajatiste bilansilise omandi- ja kasutusvastutuse piiritlemise seaduses on elektripaigaldiste bilansilise omandi- ja kasutusvastutuse piir defineeritud "Kontaktid rehvide ühendamiseks 0,4 kV trafo naastudega RU-s. 0,4 kV TP-69". Aktis ei ole midagi öeldud hoone bilansi kuuluvuse piiritlemise, trafoalajaama ehituse, selle üksikute ruumide - ehitusosa kohta. Arvestinäidud võeti igakuiselt. Kuid elektrivõrkude töötajad kaotasid pidevalt trafo alajaama võtmeid. 15 aasta jooksul lõikasid ja lõid nad RU-0,4kV ukse lukku 12 korda maha, nii et nad jätsid meile juba ammu varuvõtme. Aastate jooksul hakkasime ise mõõtma arvestite näitu ja teatama neid nii elektrivõrgule kui ka Energosbytile (ilmselgelt on see rikkumine nii meie poolt kui ka elektrivõrkude ja Energosbyti poolt). Veebruaris 2107 tundmatud isikud avasid RU-0,4 kV ruumi ukse ja varastasid mõõteseadme. Energiamõõdik tuli koos arvesti kontrolliga ja leidis, et see on puudu. Selle tulemusena koostati meile arvestamata elektritarbimise seadus. Sellest lähtuvalt esitas elektrifirma, kellega oleme sõlminud energiavarustuse lepingu, meile arve mõõtmata elektritarbimise kohta. Kõigile meie pöördumistele võrguorganisatsioonile ja elektrivarustusettevõttele tühistada arvestuseta tarbimise seadus Elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätete punkti 145 alusel (kinnitatud valitsuse määrusega). Venemaa Föderatsioon 4. mai 2012 nr 442): "Kui tarbijale kuuluv mõõteseade paigaldatakse ja lubatakse töötada külgneva võrguorganisatsiooni elektrivõrgu rajatiste piires, siis vastutab selline organisatsioon ohutuse ja elektrivõrgu seadmete kasutamise eest. mõõteseadme terviklikkus, samuti plommid ja (või) visuaalse kontrolli märgid selle eemaldamiseks, säilitamiseks ja tunnistuse andmiseks mõõteseadme omanikuga sõlmitud lepingus määratud isikutele või juurdepääsu tagamiseks mõõteseadme omanikule. mõõteseadme omanik mõõteseadmele selle näitude võtmiseks, mõõteseadme omaniku õigeaegse teavitamise eest selle väljumisrikkest (selle kadumisest või talitlushäirest)", antakse meile teada, et kui piiritlemise seaduse kohaselt ei piirdu elektripaigaldiste bilanss ("Kontaktid rehvide ühendamiseks 0,4 kV trafo naastudega RU-0,4 kV TP-69-s") asub RU0,4 kV sees, siis on meie bilansis ka 0,4 kV jaotusseade ise , ja me peame vastutama RU-0,4 kV asukoht ja selle ruumi ukse taga ja selle ukse luku taga ja vastavalt ka meie mõõteseadmele, eriti kuna meil oli selle ukse võti (võtit ei väljastatud mis tahes viisil vormistatud). Kuna me keeldume arvet maksmast mõõtmata elektritarbimise eest, siis kaebab toitefirma kohtusse. Teine selline moment: 1) arvestuseta tarbimise seaduses on arvestuseta tarbimise koha aadressiks meie objekti aadress, mitte trafo alajaama aadress, kuhu arvesti paigaldati (aadressid on erinevad). 2) objekti kirjeldusena pole märgitud mitte TP, vaid lihtsalt meie tegevuse liik - "tootmine ...". Palun nõu anda: kellel on antud olukorras õigus - kas meil või võrguorganisatsioonil ning kas meil on perspektiivi vaidlustada arvestuseta elektrienergia tarbimise seadus ja sellest tulenevalt selle seaduse alusel tehtavad tasud. , kohtus. Aitäh.

Tere, kallid elektriku märkuste veebisaidi lugejad.

Klemmiploki juurde pääsemiseks on vaja lahti keerata 2 plastpeadega polti (lambid) ja lampi kallutada.

Toitekaabli südamikud ühendatakse lambi klemmiplokiga järgmiselt:

Nagu sa näed, . Faas (L) tuleb ühendada terminaliga kahe väljuva valge juhtmega, null (N) - sinise väljuva juhtmega ja kaitsejuht (PE) - keskel.

Ja nüüd vaatame LCD-lambi sisemist vooluringi.

Naatriumlampide valgusti ühendamise skeem

Naatriumlampide disainiomaduste ja tööpõhimõtte tõttu on nende ühendamisel vaja:

ballast (ballast), mida nimetatakse ka drosseliks või ballastiks

• impulsssüüteseade (IZU)
• kompenseeriv kondensaator

HPS-lampide ühendamiseks on kaks skeemi:

Minu puhul kasutatakse teist skeemi:

Skeemil tõstsin juhtmed spetsiaalselt esile sobiva värviga, mida näete allolevatel fotodel.

Vooluahela elemendid

Mõelge kõigile selles skeemis sisalduvatele elementidele:

1. PRA (drossel)

Üldiselt on kahte tüüpi juhtseadmeid (drosselit):

• elektromagnetiline või induktiivne (EMPR)
• elektrooniline (elektrooniline liiteseade)

Igal PRA-l on oma eelised ja puudused. Ma räägin teile sellest oma järgmistes artiklites (selleks, et uutest artiklitest mitte ilma jääda, tellige uudiskiri).

Vaadeldavas valgustis on kasutatud kodumaist sisseehitatud elektromagnetilist ühe mähisega liiteseadet (drossel) "Galad" 1I70DNaT46N-666 UHL2. See on ühendatud lambiga järjestikku, piirates ja stabiliseerides sellega selle tarbimise voolu. Muide, see kaalub 1,3 (kg) ja selle jaehind on umbes 350-390 rubla.

Selle eesmärk on tagada, et juhinduks hindadest, äkki peate seda muutma, sest need ebaõnnestuvad sageli. Põhjuseid võib olla mitu: lülitusahel mähises või selle purunemine.

Drosselklapi korpus näitab selle ühendusskeemi ja mõningaid omadusi.

• võimsus 70 (W)
• pinge 220 (V)
• lambi 1 töövool (A)
• lambi käivitusvool mitte rohkem kui 1,6 (A)
• võimsustegur 0,38
• võrgust tarbitav vool 0,54 (A)
• maksimaalne lubatud mähise temperatuur töörežiimis 130°С

2. Impulsssüüteseade (IZU)

ISU-sid on kahte tüüpi:

• kolme juhtmega
• kahe juhtmega

Meie näites kasutame kodumaist kompaktset IZU-1M 35 / 70-3 firmalt Remar LLC kolme juhtmega. Jaehind on umbes 120-150 rubla.

IZU on vajalik HPS-lambi "käivitamiseks". Kui lamp on võrku ühendatud, annab see lühiajalise kõrgepinge impulsi 1,8-2,5 (kV), mis tagab lambipirni gaasipilu purunemise.

DRL-lampide puhul pole IZU vajalik.

Ühendusskeem ja mõned omadused on näha selle korpusel.

• pinge 220 (V)
• käivituspinge 170-195 (V)
• HPS lambi võimsus 35-70 (W)
• paralleelühenduse tüüp
• impulsi amplituud 1,8-2,5 (kV)
• impulsi kestus vähemalt 1,62 (μs)

3. Kondensaator

Lambi võimsusteguri (koosinus "phi") suurendamiseks kasutatakse kondensaatorit. Minu puhul on see K78-99 kilega polüpropüleenkondensaator, mille võimsus on 10 ± 10% (uF), pingega 250 (V), mis on ühendatud paralleelselt vooluvõrguga (otse klemmliistuga).

Enne kompenseerimist oli valgusti koosinus 0,38, peale kompenseerimist 0,85.

Iga induktiivpooli tüüp nõuab kondensaatorite teatud mahtuvust. Seda saab arvutada vastavalt valemitele ise või kasutada tootjate spetsiaalseid tabeleid.

Lampide hooldus HPS lampidega

Kui inventari õigeaegselt hooldatakse, vastab nende kasutusiga passis märgitule. Aeg-ajalt peate lihtsalt tegema järgmist.

kontrollige klemmiploki, induktiivpooli ja IZU kontaktiühenduste töökindlust

puhastage lamp tolmust ja mustusest

kui HPS-lamp põles läbi, siis paigaldage asemele sama võimsusega lamp ja mitte rohkem ega vähem

P.S. Selle kohta võib-olla kõike. Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, siis olen valmis neile vastama. Tänan tähelepanu eest.

Elamu- ja kommunaalteenused- need on haldusfirmade pakutavad teenused mugava elamise tagamiseks ja elamufondi heas tehnilises seisukorras hoidmiseks. Mida kommunaalteenuste hulka kuuluvad ja kuidas nende pealt kokku hoida, arutatakse allpool.

Milliseid teenuseid tuleks pakkuda

Fondivalitsejad on kohustatud tagama kommunaalkulud, mille eest tasumine toimub nii registreeritud inimeste arvult kui ka arvestite näitude järgi. Paljud on huvitatud küsimusest, mis on seotud kommunaalteenustega. Venemaa seadusandlus reguleerib eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamist (HKS). Kommunaalteenuste loend peaks sisaldama:

• Külma vee joomine. Külma veevarustus on tehtud elanike varustamiseks korterelamudööpäevaringselt läbi tsentraalse või majasisese veevarustuse. Sanepidnadzori kõigi parameetrite järgimine, vajalik kvaliteet ja maht - need on külma vee peamised nõuded. Kui veevarustussüsteem puudub, toimub toide tänaval asuvasse veesambasse.
• Kuum vesi serveeritakse ööpäevaringselt tsentraliseeritud või majavarustussüsteemi kaudu, et rahuldada elanike vajadusi.
• Vee ärajuhtimine. Vihmaveerennid suunatakse ööpäevaringselt tsentraliseeritud võrkude või majasiseste süsteemide kaudu. Kanalisatsioon peaks olema kõikides kortermajades.
• Toiteallikas. Tsentraliseeritud toitevõrgu kaudu tarnitakse tarbijate korteritesse ööpäevaringselt kvaliteetset elektrit.
• Gaasivarustus. Gaasi tarnitakse korteritesse ööpäevaringselt tsentraliseeritud gaasivarustusvõrkude kaudu. Gaasivarustus hõlmab ka gaasiballoonide hankimist.
• Küte. Külmal aastaajal on soe küte, mis tagab elanikele sooja. Samuti on optimaalse temperatuuri säilitamiseks vaja soojendada üldkasutatavaid ruume.

Eluasemeteenuste alla liigitatakse muud teenused, nagu prügivedu, elamufondi remont ja hooldus. Pakkuda saab kõiki elamu- ja kommunaalteenuseid erinevad organisatsioonid:

• (HOA);
• elamumajandus või elamukooperatiivid;

ODPU eest tasumine

Tänapäeval toimub maksmine peamiselt fondivalitsejate normide järgi. Parim variant oleks maksta tegeliku pakutava mahu eest. Selleks on täna paigaldatud kõikidesse korteritesse mõõteseadmed. Elanikud edastavad andmed fondivalitsejale, kes arvutab näidud ja esitab arve EPD kujul.

Seaduse järgi peavad mitme korteriga majad olema varustatud ühiste majamõõturitega, mis aitavad ressursikulu täpselt määrata.

Täna arvutatakse ODPU tasu järgmiselt:

• Arvesse võetakse iga korteri üksikute mõõteseadmete näidud ning nende põhjal arvutatakse eluaseme- ja kommunaalteenused;
• Osa ODPU andmetest lisatakse ütlustele eraldi korteri kohta ja lisatakse ENP-sse.

Seega on kommunaalmaksed tasutud.

Kommunaalelamute ja kommunaalteenuste tasumise kord

2012. aasta avalike teenuste osutamise eeskiri võimaldas küttenorme uudsel viisil arvutada. Varem oli vaja tasuda kogu maja territooriumi eest, täna ei ole üldkasutatavate ruumide küte eluaseme ja kommunaalteenuste maksumuse sees. Samuti ei pea maksma ühiskanalisatsiooni eest. Üldsooja ja külma vee tarbimisel on fikseeritud normid - 90 liitrit inimese kohta kuus.

Fondivalitsejad on suunatud kommunaalelamute ja kommunaalteenuste säästmisele. Piiratud normi ületamise korral maksab vahe haldav organisatsioon, mitte üürnikud. Erandiks on majaomanike ühisused, kus omanikud ise otsustasid vahe maksta. Kui elamu- ja kommunaalteenuseid pakub ressursipakkuja, jagatakse ülejääk tarbijate vahel, võttes arvesse hõivatud ruutmeetreid.

Avalike teenuste osutamata jätmine

Kui elamu- ja kommunaalteenused osutuvad sobimatuks, näiteks ei põle, saab tarbija selle kohta akti vormistada. Elanikud peavad oma õiguste rikkumise fikseerima. Selleks koostavad üürnik, kaks naabrit ja majanõukogu esimees akti, milles kirjeldavad rikkumisi. Eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamata jätmist käsitletakse alates dokumendi allkirjastamise kuupäevast.

Kui DEZ ei puhasta pikka aega territooriumi ega remondi sissepääsusid, tuleb teha järgmist:

1. Kirjutage haldavale organisatsioonile kõigi tarbijate kollektiivne nõue. Nõua fondivalitseja poolt tekkinud probleemide kõrvaldamist teatud perioodi jooksul.
2. Taotlege isiklikult juhtorganisse. Selles märkige ära kõik töö puudused ning nõudke nende parandamist ja tegijate kaasamist selle eest vastutama.
3. Kui need sammud DEZ-i ei mõjutanud, peate pöörduma kohtusse.

Leping avalike teenuste osutamiseks

Haldusorganisatsioon osutab kommunaal- ja eluasemeteenuseid kirjaliku lepingu alusel uue eeskirja alusel. DEZ või mõni muu fondivalitseja sõlmib selle üürnikule teenuse osutamise korral. Eeskiri täpsustab kommunaalteenuste osutamise tingimusi ja tasumise nõudeid.

Igal tarbijal on õigus saada eluaseme- ja kommunaalteenuseid, mis tagavad majas elamise mugavuse ja kontrollivad selle tehnilist seisukorda. Eluruumi üürnike ja üürnike jaoks tuleb vormistada üüri- või üürileping. Kirjaliku kokkuleppe puudumisel võib üürnikule keelduda kommunaalteenuste osutamisest.

Elamu- ja kommunaalteenuseid osutavate ettevõtete kohustused

Elamu- ja kommunaalhaldusettevõtete kuluartiklite hulka kuuluvad ka need, mida nad peavad täitma. Iga tarbija peab teadma, mille eest ta lõpuks maksab ja mis kehtib eluasemeteenuste kohta. Eluaseme- ja kommunaalteenuseid pakkuvad organisatsioonid peaksid:

1. Säilitage temperatuur sissepääsudes ja korterites õigel tasemel.
2. Jälgige valgustuse olemasolu sissepääsudes ja kohalikus piirkonnas.
3. Koristage kohalik piirkond, viige prügi välja, järgige Sanepidnadzori nõudeid.
4. Jälgige tuleohutuseeskirjade täitmist.
5. Jälgida künade, pööningute ja katuste tehnilist seisukorda.
6. Tehke kõik vajalikud hooajatööd.
7. Kulutage raha ühise majavara heas seisukorras hoidmiseks.
8. Jälgige üldkasutatavate ruumide seisukorda.

Üürilepingus võib olla lisapunkte, mis sisestatakse sinna tarbijate soovil individuaalselt. Saate teada, mida kommunaalmaksed võivad sisaldada ning milliseid eluaseme- ja kommunaalteenuseid fondivalitseja on kohustatud pakkuma, pöördudes DEZ-i poole. See on vajalik, kui on kahtlusi elamu- ja kommunaalteenuste organisatsioonide korrektses toimimises, samuti juhul, kui juhtimisstruktuurid täidavad oma ülesandeid ebaõigesti.

Kuidas vähendada oma kommunaalmakseid

Kommunaalteenuste hinnad tõusevad pidevalt, mistõttu paljud tarbijad otsivad kulude vähendamiseks võimalusi kommunaalteenuste koosseisu vähendamiseks. Seda saab teha, esitades oma fondivalitsejale avalduse mõnest eluaseme- ja kommunaalteenustest loobumiseks. Kõigist neist on võimatu keelduda, kuna näiteks küte tarnitakse ühise süsteemi kaudu ja seda on peaaegu võimatu eraldi korteris välja lülitada. Saate keelata järgmised LCD-ekraanid:

1. Kui elanikud televisiooni antenni ei kasuta, võtke ühendust teenindusorganisatsiooniga ja paluge neil kaabel lahti ühendada. See vähendab EAP kulusid.
2. Tänapäeval kasutavad vähesed inimesed raadiojaama, nii et saate seda tüüpi eluaseme- ja kommunaalteenustest DEZ-is keelduda.

Kui kommunaalteenuseid ei osutata, on see vajalik.

Saadud eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasumiseks on vaja paigaldada individuaalsed mõõteseadmed. Iga kuu tuleb neilt võetud andmed fondivalitsejale üle kanda. Need, kellel selliseid seadmeid pole, maksavad kõrgemalt. Nende paigaldamisest keeldumise korral maksavad üürnikud ja üürnikud enam kui 50%. Seetõttu aitab arvestite paigaldamine jälgida ressursitarbimist ja vähendada kommunaalmakseid.

Mittevajalikest kommunaalteenustest keeldumine on reguleeritud "Tarbija õiguste kaitse seadus".

Kõik eranditult kommunaalteenused on praegu tasulised. Tasu maksmise aluseks on kviitung.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste kättesaamine- see on ametlik maksedokument, mis kajastab teavet tarbijate viimaste arveldusperioodide võlgade summa kohta kommunaalteenuseid pakkuvatele elamuobjektidele. Kuna erinevad ettevõtted võivad pakkuda erinevaid teenuseid, saab tarbija mitu kviitungit.

Kviitungis olevate lühendite selgitus

Kommunaalarves kasutatakse palju erinevaid termineid ja lühendeid, mis pole sageli tavatarbijale arusaadavad. Vaatame neid tabelis üksikasjalikumalt:

Vähendamine	Dekrüpteerimine
	Seega on kviitungil märgitud ruumi paigaldatud mõõteseadmete numbrid.
	Sel viisil määratakse eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungis kindlaks ruumide kogu- ja elamispind. Elamispind viitab elutubade pindalade summale. Kõikide vabade ruumide üldpind on ühine.
registreeritud / elanud	Märgitakse ametlikult registreeritud inimeste arv, ja tegelik elanike arv.
	See tähistab "rahvastiku sotsiaalkaitse osakonda". Selle organisatsiooniga saab toetuste saamiseks ühendust võtta.
kokku maja piirkond	Tähendab kõigi elu- ja mitteeluruumide pindala korterelamuüldiselt.
	kogukonna vajadused.
	Individuaalne mõõteseade, individuaalne mõõtepunkt.
ODPU, KTU	Maja üldmõõteseade, korterelamu kollektiivmõõtepunkt.
	Ühised alad.

Kviitungid fondivalitsejalt või HOA-lt

Kviitungi põhiarvestus moodustatakse tarbijate ja teenusepakkujate esitatud andmete põhjal.

Iga kommunaalarve teenus sisaldab: nimetust, tegelikku ja hinnangulist maksumust, mõõtühikuid. Vastavalt sellele teabele saab tarbija iseseisvalt kontrollida kõiki kogunenud makseid ja arvestite näitu. Kviitungi arveldustabeli lõpus on märgitud tasumisele kuuluv kogusumma, samuti jooksval perioodil juba tasutud summa.

Kui korter on varustatud arvestiga

siis tehakse tasu külma veevarustuse eest vastavalt seadme näitudele. Samamoodi arvutatakse arvesti näitude järgi sooja veevarustus.

Vsnab = Vv * Tariif,

Vsnab- kommunaalarvele märgitud veevarustuse eest tasumise summa;

Vв- tarbitud vee maht vastavalt arvesti näitudele;

Hinda

Näide:

Arvesti järgi kulus ühes kuus 12 kuupmeetrit. m külm vesi;

Saame: 12 * 33,03 \u003d 396,36 rubla. - külma veevarustuse eest tasumisele kuuluv summa, mis kajastub kommunaalarves

Kui loendurit pole

iga korterisse registreeritud isiku eest on vaja maksta vastavalt kinnitatud standarditele.

Pakkumine = inimeste arv. * Standard * Tariif

Korterisse on registreeritud 2 inimest;

Külma vee tarbimise norm inimese kohta on 6935 kuupmeetrit

Moskva kortermaja tarbijate külma veevarustuse teenuse heakskiidetud tariif on 33,03 rubla 1 kuupmeetri kohta.

Saame: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 rubla. - külma veevarustuse eest makstav summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungis.

Lisateavet kommunaalteenuste tariifide kujunemise kohta saate lugeda.

Väärib märkimist, et vee ärajuhtimine ja veevarustus on täiesti erinevad mõisted. Enamiku Venemaa kodanike arvates tähendab kanalisatsiooni eest tasumine tasumist ainult kanalisatsiooni eest, see tähendab eranditult vee ärajuhtimise eest. See on osaliselt tõsi, kuid lisaks veevoolule sisaldab see järgmist:

kasutatud vee kõrvaldamine;

transport raviasutustesse;

utiliseerimine;

reovee ärajuhtimine.

Tarbitud ressursside mahu arvutamine toimub üksikute mõõteseadmete abil. Kui neid pole, määratakse ressursside maht järgmiselt keskmine kohaliku omavalitsuse kehtestatud tarbimisnorme.

Vee ärajuhtimise arvutamiseks on vaja korrutada veekogus, mis laekus teie korteri arvesti näitude järgi, vee ärajuhtimise määraga. Esiteks arvutame külma vee jaoks, seejärel kuuma vee jaoks. Saadud väärtused liidame. Nende summa määrab kviitungil vee ärajuhtimise eest tasumise summa:

Votv \u003d (Vxv * tariif) + (Vgv * tariif),

Vxv- tarbitud külma vee maht vastavalt arvesti näitudele;

Vgv- tarbitud maht kuum vesi arvesti näitude järgi;/p>

Hinda- vee kuupmeetri maksumus, mille määrab kohalik administratsioon vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Näide:

Arvesti järgi kulus ühes kuus 7 kuupmeetrit. m külma vett ja 4 kuupmeetrit. m kuum;

Moskva kortermaja tarbijate vee ärajuhtimise teenuse heakskiidetud tariif on 23,43 rubla 1 kuupmeetri kohta.

Saame:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 rubla. vee ärajuhtimise eest makstav summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste laekumises.

Kui arvesti ei ole paigaldatud, arvutatakse makse veetarbimise normide alusel. Need näitajad kiidetakse heaks igal aastal ja avaldatakse kohaliku omavalitsuse ametlikel veebisaitidel. Tuleb märkida, et standard ei ole kõigi piirkondade jaoks ühtne.

Mitmekorruselistes majades on vee ärajuhtimise arvutamisel omaette nüanss: sel juhul tehakse arvutus ühise majaarvesti näidiku järgi, mitte iga korteri kohta eraldi. Kui seda ei ole, teeb fondivalitseja kalkulatsiooni kehtivate standardite järgi ja väljastab üürnikele arve.

Kui tarbijal on soov paigaldada korterisse eraldi veearvesti, on ta kohustatud sellest teavitama oma haldavat organisatsiooni. Seejärel peab ta andma vajaliku loa, panema arvestile pitseri ning arvutama ümber veevarustuse ja kanalisatsiooni eest tasu. Ümberarvestuse summa kajastub kommunaalarves.

Arvestiga varustatud maja kütte eest tasumine toimub kütteperioodil. Maksmist mõjutavad:

korteri üldpind;

tarbimisstandard;

seadke küttekiirus.

Kui korrutada kehtestatud norm korteri pindalaga, saame tulemuseks kuus tarbitud soojuse koguse. Saadud maht tuleb korrutada küttetariifiga, saades seeläbi viimase kuu maksesumma. See summa kajastub kommunaalarves.

O \u003d Standard * Skv * Tariif,

ruut- korteri pindala;

standard- kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud soojuse tarbimise norm;

Hinda

Näide:

Korteri pind on 50,3 ruutmeetrit;

Soojusenergia tarbimise norm Balashikhas on 0,016 Gcal/sq.m üldpinnast.

Saame: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 rubla. kütte eest tasumisele kuuluv summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste laekus.

Kütte eest tasu arvutamine ühise maja soojusarvesti olemasolul, kus korteritesse pole paigaldatud soojusenergia arvestiid, tehakse valemi järgi:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Tariif,

V- tarbitud soojusenergia maht ühise majaarvesti näidu järgi;

ruut- korteri pindala;

SD

Hinda- elamumajanduse ja kütte kommunaalteenuste tariif, mille kehtestab kohalik administratsioon vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Näide:

Korteri pind on 62,1 ruutmeetrit;

Korterelamu köetavate ruumide üldpind on 5000 ruutmeetrit.

Balashikha kortermaja tarbijate kütteteenuse heakskiidetud tariif on 1601,35 rubla Gcal kohta;

Kollektiivse arvesti näidud ulatusid 72 Gcal-ni.

Saame: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 hõõruda. kütte eest tasumisele kuuluv summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste laekus.

Küttearvestus juhul, kui korterelamusse on paigaldatud kollektiivne (ühiselamu) arvesti ja korteritesse on paigaldatud individuaalsed arvestid, arvutatakse:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tariif,

Vkv- tarbitud soojusenergia maht vastavalt individuaalse arvesti näidudele;

Vodn- soojuse tarbimine maja üldisteks vajadusteks;

ruut- korteri pindala;

SD- korterelamu pindala;

Hinda- elamumajanduse ja kütte kommunaalteenuste tariif, mille kehtestab kohalik administratsioon vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Näide:

Korteri pind on 50 ruutmeetrit;

Korterelamu köetavate ruumide üldpind on 8000 ruutmeetrit.

Balashikha kortermaja tarbijate kütteteenuse heakskiidetud tariif on 1601,35 rubla Gcal kohta;

Kollektiivse mõõteseadme näidud ulatusid 140 Gcal-ni;

Kõikide korterite tarbitud soojuse summa on 100 Gcal;

Individuaalse arvesti näidud korteris 2 Gcal;

Kuuma vee pakkumise maksumus 15 Gcal.

Saame:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rubla kütte eest tasumisele kuuluv summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste laekus.

See määratlus hõlmab suurt hulka töid, mida elamuettevõte peab tegema:

hooldus konstruktsioonielemendid hooned ja hoonetehnilised seadmed;

kodu gaasiseadmete hooldus;

piirkonna koristamine ja korra hoidmine;

teenuste pakkumine deratiseerimiseks ja desinfestatsiooniks (näriliste ja putukate tõrje);

hoovi ja sellega piirneva territooriumi haljastus;

üldkasutatavate ruumide korrastamine;

õigeaegne prügi äraviskamine;

üldkasutatavate ruumide elektrivalgustus;

Selles teenuste loetelus võidakse teha mõningaid muudatusi ja täiendusi, mida elanikud üldkoosolekul teevad.

Hooldus

See rida eluaseme ja kommunaalteenuste kviitungil viitab ühise majavara hooldamisele. See hõlmab jooksvaid remonditöid:

kodu gaasiseadmed;

hoonete konstruktsioonielemendid;

inseneriseadmed.

Korterelamute elanikud maksavad nende teenuste eest tasu, mis on proportsionaalselt nende osa suurusega ühisvaras.

Linnavalitsus (või HOA / elamu- ja kommunaalteenuste / ZhSK / Ühendkuningriigi üldkoosoleku otsus) määrab kindlaks jooksva remondi ja eluaseme hoolduse eest makstava summa. Nende teenuste eest makstava summa arvutamiseks korrutage tariif korteri üldpinnaga. See summa kantakse kommunaalmaksele.

Hinda- kohaliku omavalitsuse kehtestatud eluaseme hoolduse ja remondi tariif vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele;

ruut- korteri pindala.

Näide:

Korter asub Moskvas kõigi mugavustega kortermajas, kus on lift ja prügirenn. Sellise eluaseme jaoks on ette nähtud hooldustariif, mis on võrdne 26,53 rublaga.

Korteri pindala on 60 ruutmeetrit.

Saame: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 rubla. hoolduse ja remondi eest tasumisele kuuluv summa, mis kajastub eluaseme- ja kommunaalteenuste laekus.

Kapitaalremondi kviitung

Kui majaomanik ei tasu kehtestatud kontodele õigeaegselt sissemakseid, võetakse võlasummalt trahv 1/300 Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast iga viivitatud päeva eest. Täpsemat teavet võlgnike vastu võetud meetmete kohta saate.

Kviitung gaasivarustuse kohta

Gaasivarustuse eest saab tasuda nii standardite kui ka individuaalsete arvestite näitude järgi. Gaasi eest tasumine sõltub korteris elavate inimeste arvust. Tarnida saab ka individuaalset loendurit.

Samuti võite olla huvitatud.